- Woonoppervlakte
- Circa 149 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 467 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1860
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Kijkmomenten woensdag 9 juli en dinsdag 15 juli om 15.00 uur - 17.00 uur, bel ons om een tijdstip af te spreken!
Locatie: Amersfoortseweg 47 (bovenwoning en Kampdwarsweg 20 begane grond).
In het sfeervolle dorp Doorn, omringd door bosrijke natuur en gelegen op de prachtige Utrechtse Heuvelrug, ligt een unieke kans voor ontwikkelaars en beleggers. Doorn staat bekend om zijn charmante dorpskarakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amersfoort.
Te koop: te realiseren woonhuis/appartementencomplex met potentie voor circa 4 appartementen.
In 2022 is het winkelpand omgebouwd tot eveneens een appartement. Dit karakteristieke pand met momenteel 2 appartementen biedt de mogelijkheid om te worden getransformeerd met een derde woonlaag tot vier stijlvolle appartementen. De locatie is aantrekkelijk en nabij winkelcentrum, met parkeergelegenheid op eigen terrein – een waardevolle toevoeging in dit geliefde gebied. Extra parkeerplaatsen (huur/koop) zijn te realiseren naast de woning.
Of u nu zoekt naar een investering met solide verhuurmogelijkheden of een kleinschalig woonproject in een groene omgeving, dit object biedt volop potentieel.
Energielabel: A
Bouwjaar: onbekend, mogelijk circa 1860 (BAG 1938)
Woonoppervlakte: 149 m2
Kenmerken:
• Bij gemeente is adviesaanvraag gedaan voor derde woonlaag met adviesbouwtekening die bij welstand zijn geweest voor 4 appartementen (nader te bepalen), zie illustratie concept tekeningen. Vergunning is in aanvraag, nog niet verleend.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (extra parkeerplaatsen zijn mogelijk op aangrenzend perceel)
• Kadaster moet nog gesplitst worden
• Gelegen in gewilde woonomgeving
• Appartement begane grond is geheel vernieuwd en gemoderniseerd in 2022
• Nabij winkels, openbaar vervoer en natuur
• Grijp deze kans en ontwikkel een uniek woonproject op een toplocatie in Doorn!
• De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
• Documenten over vergunning huidige situatie (2 appartementen) en adviesaanvraag derde woonlaag is op te vragen bij ons
• Onder gunning door verkoper
Voor meer informatie kijk op: amersfoortseweg47.nl
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 725.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1860
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 467 m²
- Inhoud
- 526 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, 2 wastafels, en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 06-03-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas kombi kompact hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 144 m² (12,50 meter diep en 11,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Doorn
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 06-03-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Doorn)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Doorn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Doorn
Cijfers voor postcodegebied 3941
- Totaal aantal inwoners
- 10185 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Doorn
Cijfers voor postcodegebied 3941
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 17%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 26%
Huishoudens in Doorn
Cijfers voor postcodegebied 3941
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Doorn
Cijfers voor postcodegebied 3941
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Doorn
Cijfers voor postcodegebied 3941
- Woningen voor 1945
- 11%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 19%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 29%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Doorn
Cijfers voor postcodegebied 3941
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Doorn
Cijfers voor postcodegebied 3941
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 384.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Doorn
Cijfers voor postcodegebied 3941
- Adressen per km²
- 535
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
ENTREE makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug
Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.
Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.
Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.
Nieuwste reviews
-
Rijksstraatweg 6
het ging allemaal prima , de makelaar heeft ons goed geholpen en geadviseerd met verkoop, maar ook met aankoop.
-
Halfeiken 3
Fijne makelaar! Mijn huis was binnen 7 dagen verkocht en boven de vraagprijs, zou ze zeker nog een keer gebruiken.
-
Heiderand 1
De kennismaking was al direct heel prettig. Daarbij vielen de oprechte belangstelling en enthousiasme voor de woning op. Jan van Gulik heeft...
